Diy umrah

Dipetik dr fb Iefa Diya:

UMRAH DIY (18.01.2017 - 26.01.2017)

Ramai yang request iefa untuk cerita kisah Umrah DIY tempoh hari. Maaf sangat iefa lambat post kat FB sebab agak busy dengan business Pahlawan Toys & Susu Kambing MyMila KL. Iefa cuba cerita sesimple yang mungkin untuk fahaman semua.. 😬

✅Ticket Flight - MAS Airlines
Kisah ticket flights ni yang ramai tertanya-tanya. Ceritanya En Suami baca paper ada MAS Offer ke London. Then dia whatsapp iefa tanya nak pergi London tak? Of course la kan nak pergi. Then dia cek tickets. Sat g dia whatsapp iefa lagi bagitahu dah berjaya beli ticket flights return ke Jeddah untuk 4 orang dengan harga promosi RM1600! (RM400 sorang). Macam tak percaya sampai sekarang. Rezeki yang tidak diduga! Alhamdulillah. Terus dia inform family sambil rasa syukur sangat sebab Allah dah makbulkan doa En Suami nak bawa parents dia pergi Umrah dalam masa terdekat. Alhamdulillah. TQ Allah. So kalau dah ada plan nak buat Umrah secara DIY ni boleh la start memburu tiket flight. Kebiasaannnya harga dalam lingkungan RM2000-RM3000 seorang. Banyak syarikat yang menawarkan penerbangan ke Mekah & Madinah seperti Saudi Airlines, AirAsia, Flynas, Qatar Airways, Emirates Airlines & lain-lain.

✅Travel Insurance - AXA Insurance
Pentingnya Travel Insurance ni if anything happen kat sana macam accident ke, sakit yang perlu ke hospital & so on, kita boleh pakai Insurance ni untuk masuk hospital di sana. Kami ambil AXA Insurance ni sebab ramai traveller & backpackers yang recommend. Kami ambil VIP Package covered sepanjang kami berada di sana dengan harga RM55.50 seorang.

✅Sijil Nikah untuk CTC di Pejabat Agama & Wisma Putra
Untuk makluman, bermula tahun 2013, kerajaan Arab Saudi dah tetapkan wanita berusia 18-45 tahun yang ingin menunaikan umrah perlu ditemani mahramnya. Bagi wanita yang berusia 45 tahun ke bawah & berkahwin, diwajibkan CTC (Certified True Copy) sijil nikah kalian di pejabat agama yang kalian daftar masa nikah yea. Wanita yang berusia 45 tahun ke atas tak perlu dah nak CTC bagai. Lepas dah dapat CTC di pejabat agama, boleh la menyusul pula bawa sijil nikah yang copy tu untuk di CTC lagi di Wisma Putra yang berhampiran.

✅Suntikan Vaksin
Vaksin ni sangat perlu di ambil sebulan sebelum buat visa. Memandangkan vaksin ni valid 5 tahun, Iefa & suami tak perlu suntikan vaksin ni lagi sebab kami baru je ambil vaksin ni pergi umrah tahun lepas, 2016. Jadi suntikan vaksin ni diberi kepada parents in law. Iefa minta kenalan doktor untuk datang inject vaksin ni di rumah Melaka. Doktor tu caj hanya RM120/sorang sahaja. Murah kan? Alhamdulillah. Rezeki dapat murah. Kalau kat Tabung Haji RM140/sorang. If kat klinik atau hospital RM150 ke atas.

✅Hotel
Banyak applications hotel yang boleh di booking. Antaranya Hotelscombined yang boleh bezakan harga hotel-hotel di sana sama seperti application Trivago. So pilihan di tangan kita & biar kita bijak memilih. Cari hotel yang ada mentioned "Refundable" supaya senang nanti. Andai kata dah booking hotel A, tapi tak jadi nak stay sebab hotel A ni tak ada breakfast. Tapi nak duduk hotel B sebab ada breakfast. So kita boleh cancel balik booking hotel A & akan dapat refund duit kita.
☑Mekah - Elaf Kinda (50 Meter dari Masjidil Haram) [5 Star Hotel]
Kisah booking hotel di Mekah ni paling la unik. Hari yang kami nak fly tu la baru kami booking. Pada mulanya kami booking hotel lain (Hotel Wahet Al Deafah) yang 15 minit jalan untuk ke Masjidil Haram. Antara sebab kami pilih Hotel Wahet yang jauh ni sebab dia murah. Tapi bila difikirkan balik kesihatan mama & papa, tu yang kami decided ambil Elaf Kinda ni walaupun agak mahal. Kami booking Elaf Kinda Hotel thru Booking.Com dengan harga RM2953 untuk 4 malam.
☑Madinah - Al Mukhtara International Hotel (150 Meter dari Masjid Nabawi) [3 Star Hotel]
Hotel di Madinah ni kami ambil berhampiran dengan pintu gate 25. Tujuannya sebab dekat untuk iefa & mama pergi Raudhah. Kami booking hotel ni melalui Agoda.Com dengan harga RM900 untuk 3 malam.

✅Kursus Umrah
Kursus umrah ni kami pergi Tabung Haji (TH) kat Jalan Tun Razak, KL tu je. FREE. Selalu kursus Umrah kat sana hari Sabtu start pukul 9am. Terus je datang sana tak perlu register apa-apa. Parking kat dalam bangunan TH & bagitahu pak guard nak pergi kursus umrah.

✅Gambar Passport
Gambar berukuran passport ni boleh je ambil di mana-mana kedai gambar. Bagitahu je hakak kedai tu kata nak ambil gambar umrah. So tahu la dia nak petik gambar macam mana nanti.. 😬

✅Visa
Kisah visa ni sangat mencabar buat kami. Bila berita Kerajaan Arab Saudi tetapkan sesiapa yang ingin mengerjakan umrah lebih dari sekali dalam tempoh masa 3 tahun Hijrah dikenakan bayaran visa 2000SAR untuk lawatan kedua & seterusnya. Masa tu kami redha dah. Tapi macam pening juga la kejap kami kena bayar 2000SAR. Then keluar berita kejap tak perlu bayar. End up tak perlu bayar untuk visa 2000SAR tu. Alhamdulillah, rezeki! Yang perlu bayar 2000SAR tu adalah tahun hijrah yang sama. Means, dalam calendar Islam, tahun yang sama la. Nasib kami pergi Umrah tahun lepas (2016) tak kena pada tahun yang sama. Alhamdulillah. Selamat tak kena bayar caj tambahan tu. Jadi kami minta salah seorang dari hamba Allah ni yang uruskan visa kami 4 orang. Kami bayar RM350/sorang kat dia. Urusan Visa ambil masa 2-3 minggu. Dokumen untuk visa adalah :
☑Itinerary ticket flights
☑Passport
☑Gambar 4 keping berukuran passport
☑Sijil nikah yang dah siap CTC dari Pejabat Agama & Embassy
☑Itinerary Hotel yang dah di booking di Mekah & Madinah

✅King Abdulaziz International Airport (Jeddah Airport - Terminal Haji)
☑Kami tiba di airport pukul 7.32pm waktu Jeddah. Masa ni kami bertembung dengan flights lain (Turkey Airlines & Pakistan Airlines). So agak lama juga kami stay di airport sebelum kami di cek di kastam. Part beratur di Kastam ni macam biasa la, kena sabar menanti sebab bangsa Turkey ni tak reti nak line up sampai la kena marah ngan Pak Arab. So bila tiba je turn kami, dan-dan tu la Pak Arab Kastam tu boleh pula nak g toilet. Then kami tunggu kenapa lama nau pergi toilet, rupanya dia solat. Ok la, kami redha menunggu turn untuk di cek. Alhamdulillah, kami 1 family lepas tanpa ada masalah. Ramai yang cakap kalau di airport Madinah lebih mudah urusannya. Tapi kali ni kami dah decided nak ke Mekah dahulu so kena la hadap gak.. 😬

✏Pesanan untuk semua. Sampai je di airport sana tak payah la rasa malas sangat nak suruh orang troli baju hijau tu angkut beg korang. Ada yang tak pasal kena caj 50SAR 1 troli kang sebab kawan kami dah kena. So selagi ada kudrat angkat beg sendiri, angkat je la yea.

✅Transportation
☑King Abdulaziz International Airport (Jeddah Airport - Terminal Haji) ke Mekah (Starex)
Transportation kat sana kami redah je sebenarnya. Hehe. Tapi Allah temukan kami berjumpa dengan Kak Dura & Suami (Couple Umrah DIY juga) di airport Malaysia. Suami Kak Dura kata naik taxi dengan dia tapi sama-sama tong-tong la. Then the moment sampai Jeddah Airport, taxi yang patut tunggu kami tak sampai-sampai. Suami Kak Dura dengan selamba je tanya kat mamat yang tolak troli kat area Jeddah Airport (Terminal Haji) tu ada tak taxi sebab hanya bus & coaster sahaja yang dibenarkan masuk di Terminal Haji. Suami Kak Dura & En. Suami saya pergi la check betul ke ada yang boleh hantar kami ke Mekah. Alhamdulillah, mereka berjaya dapatkan Hyundai Starex untuk kami ke Mekah. Total 300SAR. Kami 1 family (4 Orang) bayar 200SAR while that couple 100SAR. Driver Taxi hantar direct ke hotel kami. Kami tiba di Mekah pukul 12.35am, 19.01.2017.
☑Bus ke Tanaim (Niat Ihram)
Kami prefer naik bus dari taxi sebab bus murah. 4SAR return je. So 4 orang hanya 16SAR.. 😊
☑Mekah ke Madinah (Sonata)
En. Suami dapat contact mamat ni dari salah seorang akak yang Umrah DIY 1 bulan sebelum kami berangkat. Dia suggest ambil mamat Pakistan yang namanya Mustafa. Laju bak hang dia bawa. Patutnya Mekah ke Madinah 6 jam, tapi dia bawa 4 jam je. Tekan minyak 150km/hour. So mamat ni caj 300SAR dari Mekah ke Hotel kami di Madinah.
☑Ziarah Madinah (GMC & Camry)
Iefa booked thru Umrah Taxi di FB. Deal dengan depa dari Mekah lagi. So hari yang kami patut Ziarah memang kami naik GMC. Sampailah kami di Bukit Uhud, driver GMC ni kata dia kena pergi ke Airport Jeddah ambil orang & transfer kan kami ke kawan dia, naik Camry. Agak bengang juga la sebab iefa booked untuk ziarah 3 jam tu bayar pakai GMC 300SAR bukan Sedan. Tapi nak buat macam mana, maybe bukan rezeki kami. FYI, attitude orang Arab memang macam tu yea. Sesuka hati dia je nak tukar bila-bila masa tu yang tak systematic kat sana.
☑Madinah ke Airport Jeddah (Sonata)
Yang ni kami memang dah deal awal-awal dengan Mustafa suruh hantar ke Airport. So bayar dalam 400SAR sahaja.

✅Budget Makan untuk 7 Hari
☑Mekah
Kami bawa bekal sikit dari Malaysia. Sambal ikan bilis MIL (Mom in law) yang masak. Mula tu budget makan kami di sana 200SAR/hari untuk 4 orang. Tapi kami banyak sangat jimat di Mekah sebab Elaf Kinda Hotel tu provided breakfast. So tinggal makan untuk lunch & dinner je la. FYI, makanan di Mekah lagi murah jika dibandingkan dengan Madinah.
☑Madinah
Sampai je di Madinah, perut berkeroncong. So kami cari tempat makan. Harga 2x ganda dari Mekah. So nak tak nak kena la beli. Nasib budget lebih hari tu untuk makan. So total kami makan di Mekah & Madinah untuk 4 orang dalam 534SAR.

✅Sim Card
Kami beli Sim Card Mobily 80SAR di Madinah. 2GB untuk Browser, 5GB untuk Media Social (FB, IG, Twitter, Whatsapp, Wechat & so on). Sebab tak beli di Mekah? Hotel di sana dah provided WIFI kat bilik. Kat Madinah nak mengWIFI di lobby sahaja. Tu yang kami beli sim card sebab malas nak turun naik bilik.. 😁

✅Shopping
Antara tempat yang kami suggest untuk shopping of course la Madinah sebab lagi murah nak compared dengan Mekah. Jubah di Madinah boleh bargain dari 120SAR ke 80SAR. Kat Mekah dapat 100SAR je paling murah. Then Kurma Ajwa No. 1 (Kurma Nabi) kami beli di Pasar Madinah kedai nombor 95. 1 kg dapat 50SAR. Kat Mekah 1kg 80SAR. Banyak beza tu. Pilihan di tangan kita.. 😉

✅Itinerary
Iefa & suami plan & susun sendiri itinerary ke sana. Kami plan turun ke Mekah dulu sebabnya beri peluang untuk parents in law selesaikan umrah yang wajib. 4 hari di Mekah, 3 hari di Madinah.

☑Day 1 (Rabu)
Selesaikan Umrah Pertama sebab miqat atas flight. So, kena la siap-siap pakai pakaian ihram sebelum Pilot umumkan tempat miqat. Untuk lelaki, iefa suggest pakai kain ihram & t-shirt je dulu dari airport untuk elak keadaan kelam kabut nanti atas flight bila pilot umumkan tempat miqat. Kami sampai ke hotel malam tu pada pukul 12.35am. Selesai check in, kami terus mengerjakan umrah kami yg pertama. Alhamdulillah kami berjaya sempurnakan umrah kami pada pukul 3am. Otw balik hotel kami singgah beli makanan. Pastu mandi & bersiap untuk pergi menunaikan solat Subuh.

☑Day 2 (Khamis)
Disebabkan kaki father in law luka, umrah ke 2 yg kami dah plan terpaksa ditunda. Kami suami isteri je yang solat di Masjidil Haram untuk hari tu. Parents in law rehat di hotel sementara tunggu kaki papa sembuh.

Iefa & suami selalu memasuki Pintu 91 (K. Fahd Escalator) & solat di bawah. Di bawah tak terlalu padat berbanding solat di atas. Tapi ada juga kami solat berhampiran dengan Kaabah. Cuma kena masuk masjid awal & duduk di saf tu tak gerak ke mana.

☑Day 3 (Jumaat)
Alhamdulillah luka kaki papa nampak dah elok sikit. So kami pun pergi ke Tanaim dengan menaiki bas & selesaikan Umrah ke 2 kami. Hari Jumaat sebenarnya kami tak suggest buat Umrah sebab orang terlalu padat + nak solat Jumaat. Kami hanya sempat 3 kali tawaf di bawah dekat Kaabah, kemudian naik ke tingkat 2 untuk proceed tawaf seterusnya. Agak jauh tawaf di tingkat 2 tapi kami gagahkan & doa sepanjang umrah kami dipermudahkan. Alhamdulillah. Kami sempat solat Jumaat di tempat saie.

☑Day 4 (Sabtu)
Usai solat Subuh, kami siap-siap memakai ihram dari hotel then terus pergi ke Tanaim dengan menaiki bas & dapat selesaikan Umrah ke 3 kami dengan cepat sebab dapat Tawaf di bawah, berhampiran dengan Kaabah. Alhamdulillah.

☑Day 5 (Ahad)
Bagi sesiapa yang ingin memegang, mencium kelambu Kaabah & mencium Hajar Aswad, kami suggest datang ke Masjidil Haram pukul 8.30am sebab masa ni orang tak terlalu ramai. Disebabkan hari ini, hari last kami di Mekah, jadi kami terus buat Tawaf Widak. Tapi sebelum Tawaf Widak, kami sekeluarga sempat pegang & cium kelambu Kaabah. Allahhu. Tak tergambar perasaan kami masa tu. Hanya Allah je yang tahu. Tapi kami tak dapat cium Hajar Aswad sebab orang terlalu ramai di kawasan tu. Even En. Suami nak cuba pun, tak dapat. Tak mengapa, Insyaallah ada rezeki kami juga nanti untuk cium Hajar Aswad. Kemudian kami terus melakukan Tawaf Widak. Air sembahyang wajib ada yea setiap kali tawaf. Tak kira Tawaf semasa Umrah, Tawaf Sunat or Widak.

Usai Tawaf Widak, kami pulang ke hotel & bersiap-siap untuk berangkat ke Madinah pula. Dari Mekah ke Madinah, hanya 4 jam sahaja. Laju driver ni bawa. 150km/jam.

Kami tiba di Madinah dalam pukul 5pm. Memandangkan kami dah solat jamak masa otw ke Madinah, jadi kami stay je di hotel dulu. Siap kemas barang, kami terus melawat ke makam Nabi S.A.W (Duduk di luar je depan Kubah Nabi) untuk mengucapkan salam kepada Nabi Muhammad S.A.W & sahabat-sahabat baginda juga menyampaikan salam dari saudara & sahabat kami di Malaysia.

☑Day 6 (Isnin)
Hari ni kami berpeluang ziarah Madinah dengan menaiki GMC yang iefa booking di Mekah melalui FB Umrah Taxi. Pakej ziarah yang diberi adalah Masjid Quba, 7 Masjid, Masjid Qiblatain (2 Kiblat), Bukit Uhud & Wadi Al Jinn. Ziarah 5 tempat ni mengambil masa 3 jam sahaja.

☑Day 7 (Selasa)
Pagi ni kami ke Raudhah. Actually En. Suami dah 2x masuk Raudhah since semalam sebab jemaah lelaki boleh memasuki Raudhah all the time. So, pukul 8.30am, kami sekeluarga gerak ke Masjid Nabawi dari hotel melalui Gate 25. Pintu masuk jemaah wanita ke Raudhah adalah pintu 25 & waktu ke sana agak terhad. Jemaah wanita hanya dibenarkan 3x memasuki Raudhah iaitu pada pukul 9am, selepas Zohor & selepas Isyak. Waktu paling padat memasuki Raudhah adalah pukul 9am & selepas Isyak. Selepas Zohor tak terlalu padat jika dibandingkan 2 waktu tadi.

FYI, jemaah wanita yang nak masuk ke Raudhah akan dibahagikan mengikut Negara. Selalunya keutamaan memasuki Raudhah diberikan kepada negara Arab. Kemudian disusuli negara Turki, Pakistan/India & yang paling akhir negara Indonesia/Malaysia/Brunei/Singapore.

Usai ke Raudhah, kami menuju ke Pasar Kurma. Di Pasar Kurma ni agak kelam kabut sikit sebab Pak Arab ni akan panggil & tarik jemaah lelaki memasuki kedai mereka. Nak elak En. Suami & Papa kena tarik, iefa & Mama pegang mereka all the time jalan di situ. So, tak ada la depa nak tarik suami kita paksa masuk kedai depa.. 😬

Jika nak membeli buah-buahan seperti kurma, tin, zaitun, pistachio, coklat & sebagainya dengan harga mampu milik, boleh singgah ke kedai nombor 95. Owner kedai ni warga Indonesia & ramah orangnya. Boleh cuba setiap makanan di dalam kedai ni. "Makan Halal" kata mereka. Kurma Ajwa ada 2 versi. Iefa memilih Kurma Ajwa No. 1 kerana rasa yang sedap & lembut berbanding Ajwa No. 2 yang agak keras buahnya.

✏Tips Memasuki Raudhah
📌Waktu : Dari apa yang iefa baca tentang tips ke Raudhah sebelum ni, waktu yang paling tenang & sesuai masuk adalah selepas Isyak pada pukul 11pm - 2am. Sebabnya waktu ni, orang dah ramai keluar dari Raudhah.

📌Pakaian : Memakai serba hitam seperti Jubah, Telekong/Tudung & Niqab/Purdah. Tujuannya supaya kita dapat masuk ke Raudhah bersama orang Arab & tak perlu menunggu lama/diasingkan duduk sebaris di negara masing-masing.

☑Day 8 (Rabu)
Bersiap sedia untuk berangkat ke Airport Jeddah dari Madinah. Hanya mengambil masa 4 jam juga dengan menaiki kereta (Sonata) & driver (Mustafa) yang sama.

Sampai di Airport Jeddah, kami terus cari kaunter Air Zam Zam. Setiap jemaah akan dapat 1 botol (5 Liter) Air Zam Zam dengan harga 9SAR/botol.

✅Tukaran Duit
1 SAR = RM1.19

✅Details Umrah 2017 :

18.01.2017, MH150 Wed (Depart KUL-JED : 3pm) -
25.01.2017, MH151 Wed (Depart MED : 20.55pm) - 26.01.2017, Thu (Arrival KUL : 10.55am)

1. Flight Details :
i) Flight Tix : RM1600 (Return Flight 4 Persons. RM400/Person)
ii) Insurance : RM222 (RM55.50/Person)
Total for Flight + Insurance : RM1822

2. Hotel Mekah :
Elaf Kinda Hotel - Breakfast included (4N) (Booking.Com) : RM2953 [RM738.25/Person]

3. Hotel Madinah :
Al Mukhtara International Hotel (3N) : RM900 [RM225/Person]

4. Transportation :
Airport - Mekah : 200SAR (Starex)
Mekah - Madinah : 300SAR (Sonata)
Madinah - Airport : 400SAR (Sonata)
Ziarah Madinah : 300SAR (GMC & Camry)
Miqat Tanaim :
20.01.2017 : 16SAR (4x4 return) (Bus)
21.01.2017 : 16SAR (4x4 return) (Bus)

Total Transportation : 1232SAR (RM1467) [RM366.75/Person]

5. Visa : RM1400 (RM350/Person)

6. Vaksin Injection : RM240 for 2 Persons (RM120/Person)

7. Makan & Minum :
Total Makan 7 Hari : 534SAR (RM635.71)

8. Shopping : 467.85SAR (RM556.96)
[Ikut budget masing-masing untuk shopping asalkan tak membazir.. 😉]

Total Overall : RM9,543.85

Total/Person : RM2,385.96

Ok, iefa akan cerita serba sedikit melalui gambar-gambar di bawah. Biar terang, nyata & jelas.. 😊

Feel free to share yea.. 😉

HARGA BAHAN BINAAN RUMAH

 Berikut adalah contoh bajet harga bahan binaan untuk projek renovate ubahsuai atau buat rumah di Malaysia dalam RM ringgit.

BINA RUMAH SENDIRI – HARGA BAHAN BINAAN RUMAH BATU TIANG PASIR KAYU BESI DAN UPAH TUKANG BUAT RUMAH

   ·   Simen (1 bag 50 kg) – RM 16.00/kg
  ·          Bata simen – RM0.21 satu
·          Bata merah – RM0.35 satu (tak pakai utk rumah ini -utk info)
·          Pasir kasar – RM 40 satu ela
·          Pasir halus – RM 45 satu ela
·          Batu aggregate 3/4″ – RM 45 satu ela
·         Besi Y 10mm (40 kaki) – RM 18 sekaki
·         Besi Y 12mm (40 kaki) – RM 24 sekaki
·         Besi R 6mm (40 kaki) – RM 6.50 sekaki
·         Besi BRC A65 – RM 15.90 satu gulung
·         Tiang konkrit saip bancuh(4″X4″x12′) – RM 3.30 sekaki
·         Tiang Roman 9′ – RM 10 sekaki (tak pakai utk rumah ini -utk info)
·         Dawai bata – RM 6.80 satu gulung
·         Dawai ikat besi – RM 15 satu gulung
·         Bata bunga lubang angin – RM 2 satu
·        U drain (tanah liat) – RM 4.10 sekeping
Kerja-kerja kayu ( formwork)
·         Plywood(4’X8’X12″) – RM 44- 76 sekeping
·         Kayu 2″X1″X8′ – RM 9.90 satu
·          Kayu 2″X1″X10′ – RM 11.00 satu
·         Kayu 2″X3″X8′ – RM 14.71 satu
·         Kayu 2″X3″X10′ – RM 19.06 satu
·         Kayu 2″X3″X12′ – RM 26.44 satu
·          Kayu 4″X4″ – RM13 sekaki
·         Kayu 2″X5″ – RM3.50 sekaki
·          Paku 2 ” – RM 4.96 /kg
Kerja-kerja atap
·         Main truss besi 3″X1.5″(kekuda) (20 kaki) – RM 23 sebatang
·         Purlin truss besi bumbung (20 kaki) – RM 13.50 sebatang
·         Roof corrugated metal sheet (lebar 2.5 kaki) – RM 3.30-4.30 sekaki panjang
·        Rabung atap (8.5 kaki) – RM 26 sekeping
·        Zink licin (lurah atap laluan air hujan) – RM 3.60 sekaki
·        Skru atap – RM 35 sekotak
·         L bracket – RM 1.50 satu
·         Papan facial board (12 kaki) – RM 22 sekeping
·         Mesin Grinder pemotong besi – RM 190
·         Gentool Cutter pemotong besi – RM 160
·         Disc cutter – RM 2 satu
Lain lain
·         Wheel barrow – RM 70 satu
·          Frame pintu besi 34″- RM 55 satu
·          Frame pintu besi 54″ – RM 65 satu
·         Pintu Panel kayu 34″- RM 175 satu
·          Pintu Panel kayu 54″- RM 360 satu
·         Pintu bilik air (model baru jenis sliding) -RM 380 satu
·        Tanah merah – RM 25 satu ela
·         Tangki septik – RM 920 satu
Rujukan harga-harga ini dapat memudahkan kerja-kerja pengiraan anggaran kos sesebuah rumah.
Contoh kalau anggaran jumlah bata yang diperlukan ialah 16,000 biji maka kosnya cuma darab dengan harga sebiji RM0.21 = RM 3360. Jadi sediakan budget ini. Begitulah juga pada setiap kerja-kerja yang lain. Cara nak kira semua itu , kita kena bincang kemudian kut.
Bagi kos kerja-kerja upah cuma kira jumlah anggaran hari boleh siap kerja darab dengan kos pekerja sehari. Katakan kos pekerja sehari = RM 390 dan mereka boleh siapkan pembinaan rumah dalam anggaran 113 hari maka jumlah kos upah pekerja = 390X113 = RM 44,070 (CONTOH ), tetapi ada setengah kos upah berdasarkan kaki..contohnya 1 kaki persegi rm16.00 , kalau luas rumah 2400 kaki persegi , upahnya
adalah RM38400.00

Harga keseluruhan rumah ini termasuk kos
·          Beli barang – RM 80081
·         Upah pekerja – RM 44370
·          Ukur tanah – RM 350
·         Bersih tapak rumah -RM 1750
·        Sub kerja wiring – RM 4800 (murah la kerana harga kawan2) biasa depa charge RM 7000 keatas
·        Sub kerja siling – RM 6700 ( kira murah juga )
·        Sub kerja pasang tile lantai – RM 2500 ( harga kawan2 juga)
·         Beli mixer konkrit – RM 2150 ( termasuk sewa lori RM 350  )
·          Lain-lain upah – RM 100

Khas untuk orang awam. Kalau saya nak buat pindah milik hartanah kpd waris saya, perlu ke saya lantik peguam? Bolehkah saya lakukannya sendiri?

Khas untuk orang awam. 
Kalau saya nak buat pindah milik hartanah kpd waris saya, perlu ke saya lantik peguam? Bolehkah saya lakukannya sendiri?

Oleh: Salkukhairi Abd Sukor
Peguam Hartanah

Kepada orang awam, tahukah anda yg anda boleh lakukan sendiri urusan pindahmilik hartanah kpd waris anda (spt isteri, suami, anak, ibu bapa,dsbg) tanpa perlu menggunakan khidmat peguam DENGAN SYARAT:-

1. Pemberi Pindah Milik (PPM) adalah tuan punya berdaftar hartanah tersebut. Dalam erti kata lain, dalam geran tertulis nama PPM sebagai tuan punya berdaftar. Sekiranya dlm geran masih lagi nama org lain dan bukannya nama PPM maka khidmat nasihat peguam adalah diperlukan.

2. Hartanah tersebut bebas drpd sebarang halangan (free from all encumbrances). Misalnya Hartanah tersebut tidak digadaikan kpd mana2 bank atau bebas drpd sebarang kaveat oleh mana-mana pihak. Jika hartanah tersebut terdapat sebarang halangan, maka sila dapatkan nasihat dan khidmat peguam utk menyelesaikannya.

3 Urusan pindah milik tersebut tidak melibatkan transaksi jual beli di antara PPM dan Penerima Pindah Milik (PNPM). Jika melibatkan urusan jual beli, satu perjanjian jual beli perlulah disediakan. Dan adalah digalakkan perjanjian itu disediakan oleh peguam.

4. Balasan pindah milik adalah atas dasar “balasan kasih sayang” semata2 dan tidak melibatkan balasan wang ringgit.

Bagaimanakah langkah2 yg perlu diambil utk melaksanakan urusan p.milik tersebut?

1. Sila lihat dlm geran hartanah, sekiranya hartanah tersebut tertakluk kpd sekatan ie, misalnya dalam geran ditulis “Tidak boleh dipindahmilik..melainkan mendapat kebenaran bertulsi drpd drpd menteri Besar atau Pihak Berkuasa Negeri atau Pengarah Tanah dan Galian terlebih dahulu, maka sebelum p.milik boleh dilakukan, PPM hendaklah terlebih dahulu submit permohonan kebenaran p.milik (consent) tersebut di pejabat tanah.
Caranya, dptkan borang consent di pejabat tanah dan isi segala maklumat yg dikehendaki dlm borang tersebut dgn menggunakan pen dakwat cair warna hitam. Lampirkan dokumen2 sokongan yg diperlukan semasa submit permohonan tersebut di pejabat tanah. Diantara dokumen2 sokongan yg diperlukan spt salinan ic PPM, PNPM, salinan asal carian rasmi , salinan resit cukai tanah tahun terkini, salinan surat nikah (jika suami isteri), salinan surat beranak (jika anak/ibu bapa/ adik beradik), dan salinan geran hartanah.

2. Setelah consent diperolehi, sila dptkan/ beli Borang Pindahmilik (Borang 14A) daripada pejabat tanah danisi segala maklumat yg dikehendaki di dlm borang pindahmilik tersebut. Sekiranya anda tidak pasti bagaimanakah cara utk mengisi Borang 14a tersebut, sila dptkan bantuan drpd kerani yg bertugas di kaunter pendaftaran pejabat tanah, atau kebiasaannya, sampel borang tersebut ditampal di notice board di bahagian pendaftaran pejabat tanah. Ikut sahaja sampel tersebut.

3. Selepas diisi sepenuhnya, kedua2 PPM dan PNPM hendaklah menurunkan t.tgn dlm Borang P.milik (Borang 14A) tersebut dihadapan Penolong Pentadbir Tanah (ADO) sbg saksi. Anda juga boleh mintak bantuan peguam sebagai saksi utk t.tgn borang p.milik tersebut, tetapi kebiasaannya peguam akan kenakan sedikit charge perkhidmatan sebanyak RM50 (maksimum) utk setiap penyaksian yg dibuat.

4. Selepas itu, sila submit permohonan adjudikasi (penilaian duti setem p.milik) di Unit Stamping, Pejabat Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN). Anda boleh lakukan sama ada secara manual atau secara online. Utk proses secara manual anda kena isi borang yg disediakan di kaunter stamping dan sila sertakan sekali bersama2 borang permohonan tersebut dokumen2 sokongan yg diperlukan spt salinan geran hartanah, salinan borang p.milik yg telah ditandatanagn dan disaksikan, salinan ic PPM & PNPM, salinan surat beranak/ salinan sijil nikah PPM & PNPM, salinan surat consent dll dokumen sokongan yg diperlukan oleh LHDN. Sekiranya anda submit secara online, boleh layari www.hasil.gov.my/stamp. Anda perlu mendaftar terlebih dahulu utk membolehkan anda log in dalam web site tersebut. Dokumen2 sokongan yg diperlukan hendaklah discan dan diupload di dlm page yg disediakan.

5. Biasanya dlm tempoh 8 hari bekerja, LHDN akan hantar kpd anda Notis Taksiran Duti Stem yg menjelaskan ttg berapa banyakkah duti stem p.milik yg anda kena bayar. Duti Stem yg dikenakan adalah mengikut nilai pasaran semasa hartanah tersebut. Nilai pasaran tersebut ditentukan oleh Pejabah Jabatan Penilaian dan Pengurusan Harta (JPPH), dimana JPPH akan memaklumkan kpd LHDN ttg berapakah nilaian semasa hartanah yg hendak dipindah milik tersebut. Bedasarkan kpd itulah LHDN akan tentukan berapakah duti stem p.milik yg dikenakan kpd anda. Semakin tinggi nilai pasaran semasa hartanah tersebut, maka semakin tinggilah duti stem yg dikenakan.

6. Anda mempunyai masa selama 30 hari utk menjalaskan bayaran duti stem p.milik tersebut di LHDN. Sekiranya gagal, anda akan dikenakan penalty atas kelewatan bayaran tersebut. Selepas bayaran dibuat Sijil Bayaran Duti Stem P.milik akan dikeluarkan oleh LHDN dan ianya perlu dilampirkan sekali di dalam Borang Pindah milik tersebut.

7. Setelah itu, bolehlah anda uruskan pendaftaran p.milik di pejabat tanah. Diantara dokumen2 yg anda perlukan untuk masuk permohonan pendaftaran p.milik adalah spt berikut:-
a. Salinan IC PPM & PNPM & salinan surat beranak/ sijil nikah (jika berkenaan)
b. Borang P.milik yg telah dimati stem (diadjudikasi)
c. Geran Hartanah yg asal
d. Resit Asal bayaran cukai tanah dan cukai pintu tahun terkini (jika rumah/ kedai)
e. Sijil Bayaran Duti Stem P.milik
f. Notis Taksiran Duti Stem P.milik
g. Salinan Asal Surat Consent P.milik
h. Fee pemprosesan (berbeza beza mengikut negeri masing2)

8. Setelah permohonan p.milik didaftarkan oleh pejabat tanah, pejabat tanah akan keluarkan geran asal yg baru yg telah dipindahmilik kpd nama PNPM. Tempoh proses pengeluaran geran asal yg baru berbeza2 mengikut negeri masing2. Paling lama mungkin ambil masa dalam 2 minggu. Ada sesetengah negeri dlm masa 1 jam dah siap geran baru.
Maka selepas dpt geran asal yg baru, selesailah sudah proses p.milik hartanah kpd waris anda. Mudah dan jimat bukan?
Selamat mempraktiskannya.

http://loyarkita.blogspot.my/2014/10/khas-untuk-orang-awam-kalau-saya-nak.html?m=1

Floor Plan Rumah Sewa 2 bilik 525 sq ft

Dalam semenjak beberapa bulan ini aku banyak uruskan hal renovation rumah mak bapak aku and rumah sewa aku kat kajang..

Next plan.. Insya Allah nak bina rumah sewa pulak kat tanah mak aku kat hulu langat plak..

Aku ni bukannya arkitek.. bukan juga kontraktor.. Cuma pegawai kerajaan yang plan nak buat rumah kecik-kecik je.. untuk bagi sewa murah.. so aku dengan gigih nya berguru dengan En Google belajar macam mana nak design rumah yang kecil dan selesa..

So, dalam merekabentuk semua bangunan termasuklah rumah kediaman, antara perkara paling penting yang perlu diberi perhatian ialah keperluan undang-undang bagi menjamin keselamatan dan keselesaan pengguna itu sendiri. Mengikut Undang-undang Kecil Bangunan Seragam 1984 (Uniform Building By Law 1984), berikut dikongsikan luas minimum bagi bilik-bilik dalam bangunan kediaman:-

•   Bilik Tidur

1. Luas bilik kediaman yang pertama (kebiasaannya dirujuk kepada bilik tidur utama) hendaklah tidak kurang daripada 11 meter persegi.
2. Luas bilik yang kedua hendaklah tidak kurang daripada 9.3 meter persegi.
3. Luas bilik-bilik lain hendaklah tidak kurang daripada 6.5 meter persegi.
4. Lebar setiap bilik tersebut hendaklah tidak kurang daripada 2 meter.
5. Tinggi setiap bilik hendaklah tidak kurang daripada 2.5 meter.

• Dapur

1.  Luas dapur hendaklah tidak kurang daripada 4.5 meter persegi.
2. Lebar dapur hendaklah tidak kurang daripada 1.5 meter.
3. Tinggi dapur hendaklah tidak kurang daripada 2.25 meter.

• Tandas & Bilik Mandi

1. Saiz tandas hendaklah tidak kurang daripada 1.5 meter x 0.75 meter
2. Saiz bilik mandi hendaklah tidak kurang daripada 1.5 meter persegi dan lebarnya hendaklah tidak kurang daripada 0.75 meter
3. Saiz bilik mandi beserta tandas hendaklah tidak kurang daripada 2 meter persegi dan lebarnya hendaklah tidak kurang daripada 0.75 meter
4. Tinggi tandas atau bilik mandi hendaklah tidak kurang daripada 2 meter.

(Rujukan: Undang-undang Kecil Bangunan Seragam 1984, (Perkara 42-44)

Oleh itu dengan mengunakan http://www.floorplanner.com aku dengan rasa bangga nya telah come out with this design..

Keluasan rumah 525 sq ft

 Keluasan :

1. Bilik 1 = 12 kaki x 10 kaki /  3.65m x 3.04m = 11 meter persegi
2. Bilik 2 = 10 kaki x 10 kaki /  3.04m x 3.04m = 9.24 meter persegi
3. Tandas dan Bilik mandi = 7 kaki x 4 kaki = 2.13m x 1.22m = 2.5986 meter persegi
4. Dapur = 14.1 kaki x 7 kaki = 4.51m x 2.12m = 9.56 meter persegi
5. Ruang rehat dan Ruang makan = 8.1 kaki x 22 kaki = 2.69m x 6.67m = 17.94 meter persegi

 JUMLAH KELUASAN RUMAH KESELURUHAN  = 
      525 kaki persegi / 50.34 meter persegi



Rumah Sewa 2 Bilik in 3D

Pandangan depan rumah

Pandangan belakang rumah

Sekian sahaja dari arkitek tak bertauliah yang berguru dengan En Google.. TQ ^_^

Sumber: http://diarimerahku.blogspot.my/2014/05/floor-plan-rumah-sewa-2-bilik-525-sq-ft.html

Construction Drawing-drawing 2

Kelebihan dan kelemahan bata kekunci atau brick interlocking

Kelebihan dan kelemahan bata kekunci atau brick interlocking. Antara kelebihan bata kekunci atau bata interlocking ialah,

1. Teknologi mesra alam.
2. Penjimatan penggunaan acuan.
3. Tidak perlu plaster.
4. Tiada pembaziran bahan binaan.
5. Tapak binaan yang bersih dan kemas.
6. Ruang dalaman lebih sejuk.
7. Penampilan yang elegen dan esklusif.
8. Binaan dinding secara " Interlocking " dan Dinding Galas Beban - lebih kuat.

Kelemahan

1. Perlu pasang kemas dari tukang mahir
2. Base slab atau foundation perlu stabil agar tidak mendap, jika mendap sebelah akan memberi kesan pada dinding

 keseluruhan nya bata ni ok kerana cantik, antik bila disapu varnis atau shellac, kos dapat dikurangkan

Harga dan kos 1m2 BATA INTERLOCKING

saiz bata 250mm (p) x 100mm (t) - Luas 1 biji - 0.025m2
bilangan 1m2 - 40 biji
harga 1 biji - rm1.70
kos bata 1m2 - RM1.70 X 40 BIJI = RM68.00

HARGA BATA SIMEN 1M2 = RM35.00
PLASTER DALAM LUAR 1M2 = RM14.00

Bagi pengurangan kos, sebab beam bawah tak perlu, tiang konkrit tak perlu, kos besi struktur tak perlu

ARTIKEL DIATAS ADALAH DIPETIK DARI BLOG BERIKUT:

http://industribinaan.blogspot.com/2014/04/kelebihan-dan-kelemahan-bata-kekunci.html

IBS INTERLOCKING BRICKS SUNGAI PETANI KEDAH MALAYSIA

IBS BRICKS RATES PCS

IBS BRICKS

• 
• 

Hits: 413

Why more expensive than Normal Bricks?

Although cost per brick is more than conventional brick, still it is cheaper to use with its advantages in the way it is applied in the whole construction process. There are two main savings by using our brick:

• Time Saving
• Faster project completion by up to 3 times than conventional construction, thus will save the unexpected delay project operation cost and expenses. This could be achieved as you do not to erect normal column and beam using formwork no finishing such as plastering and painting.

• Cost Saving in Construction by cutting down:
• Up to 60% usage of concrete and mortar
• Up to 60% usage of steel bars
• The specialized skilled workers like carpenters, steel workers
• Finishing cost - no need plastering and painting

Construction Drawing-Drawing 1

CARA BINAAN RUMAH TEKNOLOGI AUSTRALIA

Selepas pelajar berjaya bina rumah RM20,000 tidak masuk upah, maka ramai tanya bagaimana mereka bina rumah tersebut, apakah bahan yang mereka guna, teknologi apa yang mereka guna,

Saya mengkaji teknologi frame . kaedah Australia sangat sesuai dan boleh jimat kos binaan.

Unsur-unsur sistem pembinaan

sistem Footing atau asas rumah

Footings adalah struktur yang memindahkan berat rumah untuk bahan asas, paling biasa tanah. sistem slab yang perlu direka untuk memenuhi pelbagai geoteknikal (tanah) syarat dan menyediakan mencukupi tie-down untuk struktur bangunan di bawah kelas angin tapak. Satu sistem yang baik memenuhi keperluan ini sementara mengurangkan kedua-dua gangguan tapak dan kuantiti bahan-bahan dengan tenaga yang terkandung tinggi seperti konkrit dan keluli.

Konkrit Slab dipilih bagi membina rumah sistem binaan Australia, ia mengurang kos acuan, bahan dan mempercepatkan binaan, 

untuk bilik air, tandas dan dapur perlu di pasang paip sanitasi sebelum kerja konkrit di buat


.

Cara binaan Slab
1. Meratakan tapak dan memadatkan
2. Memasang acuan
3. Menyembur racun anai anai
4. Memasang lapisan kalis air atau pvc sheet putih / biru
4. Memasang BRC dan paiping
5. Kerja konkrit

Pembinaan Rangka

Ringan pembinaan dirangka boleh menyediakan penyelesaian perumahan yang berkesan di semua zon iklim.

Rumah ringan amat sesuai untuk mewujudkan penyelesaian reka bentuk yang fleksibel kos efektif untuk cabaran laman curam dan tanah reaktif . strategi reka bentuk yang sesuai yang termasuk sumber-sumber alternatif jisim haba juga boleh menyampaikan amalan terbaik, hasil reka bentuk pasif - sering dengan tenaga yang terkandung lebih rendah daripada sistem massa tinggi tradisional . Ini boleh menyebabkan lebih rendah penggunaan tenaga kitaran hidup (lihat tenaga Terkandung; Design untuk iklim; pemanasan solar pasif; pasif penyejukan).

Design dinding, di letak fibrewool dalam dinding rumah. 

Tujuan untuk,

1. Kalis karat (Rust proof)
2. Kalis anai-anai (Termite proof)
3. Kalis bunyi (Sound proof)
4. Kalis api (Fireproof)
5. Kalis air (Waterproof)
6. Kalis cuaca (Weather proof)

Cara Pasang  cement board

bingkai lantai ringan boleh menyokong dinding, lantai dan bumbung Beban dalaman dan luaran ke atas sistem landasan yang berimpak rendah. rumah-rumah yang ringan adalah amat sesuai untuk pembinaan di atas tanah untuk meminimumkan gangguan tapak. 

struktur kerangka meminjamkan diri mereka kepada penciptaan rumah dengan pelbagai bukaan untuk pemanasan suria pasif, cahaya semulajadi dan pengudaraan, melalui reka bentuk yang teliti tingkap, pintu dan laluan pengudaraan.

Bumbung

ANGGARAN KOS

Menurut  othman hamzah kontraktor binaan, OTHMAN HAMZAH PROPERTY, Kos untuk 2200 k2
ialah RM170,000.00 ATAU RM77.27 K2

Saiz banglo: 2200 sq ft (30 x 70)
4 bilek & 3 bilek air
Harga pakej: RM170,000

HARGA KEKUDA BESI ZINKCALUME

HARGA KEKUDA BESI


1) Besi kekuda Truss C-Channel Zinclume 0.75mm,  RM25.50/batang 
2) Besi kekuda Truss C-Channel GI 0.8mm, RM26.50/batang
3) Besi kekuda Batten Zinclume,  RM15/batang
4) Skru kekuda,  RM50/1000pcs 
5) L-bracket, , RM1.50/pcs
6) Skru wall plug,  RM1/pcs
7) Prima Plank (papan pemanis jenis fiber simen),  RM18/keping 
8) Valley Gutter (longkang atap),  RM25/keping 
9) Skru prima plank (tapping screw 1 1/2", mata besi) sekotak (1000 pcs) RM38 

HARGA DI ATAS TAHUN 2014

Kerja-kerja atap

·         Main truss besi 3″X1.5″(kekuda) (20 kaki) – RM 23 sebatang
·         Purlin truss besi bumbung (20 kaki) – RM 13.50 sebatang
·         Roof corrugated metal sheet (lebar 2.5 kaki) – RM 3.30-4.30 sekaki panjang
·        Rabung atap (8.5 kaki) – RM 26 sekeping
·        Zink licin (lurah atap laluan air hujan) – RM 3.60 sekaki
·        Skru atap – RM 35 sekotak
·         L bracket – RM 1.50 satu
·         Papan facial board (12 kaki) – RM 22 sekeping
·         Mesin Grinder pemotong besi – RM 190
·         Gentool Cutter pemotong besi – RM 160
·         Disc cutter – RM 2 satu

HARGA MENGIKUT PEMBEKAL, PERLU ADA PELAN UNTUK KIRA BILANGAN BATANG BESI YANG TEPAT

Dapat bilangan batang ikut saiz, x harga besi kekuda
untuk mendapat kos per kaki persegi , jumlah harga / luas bumbung k2 atau m2